l’esecuzione di una dettagliata due diligence legale e tecnica.
La verifica della documentazione – cosa chiedere al venditore?
Prima di firmare qualsiasi contratto, è indispensabile ottenere i documenti che attestano lo stato giuridico dell’immobile. Tra questi rientrano, anzitutto, le visure del catasto terreni e fabbricati, nonché il titolo di proprietà (atto di provenienza).
A cosa prestare particolare attenzione?
- Aspetti urbanistici: L’immobile è stato costruito in conformità al permesso e non presenta abusi edilizi?
- Conformità catastale: Lo stato di fatto dell’edificio corrisponde alle planimetrie depositate presso l’ufficio (Catasto)?
- Gravami: Sull’immobile non gravano ipoteche, pignoramenti o altri diritti di terzi?
Il rischio dell’assenza di un controllo legale
Le difformità nella documentazione possono comportare elevate sanzioni amministrative e, nei casi più gravi, persino la nullità del contratto di compravendita. Una verifica legale professionale consente di eliminare tali rischi ancor prima del versamento del primo acconto.
Hai bisogno di assistenza nella verifica di un contratto preliminare con il costruttore? Affidati a un’assistenza legale professionale in Italia per garantirti un investimento sicuro.
Contatta lo studio legale
