Il ruolo e i compiti dell’agente immobiliare in Italia

La collaborazione con un agente immobiliare è spesso il primo passo verso l’acquisto della casa dei propri sogni in Italia. Vale tuttavia la pena sapere quali requisiti deve soddisfare un professionista in questo mercato.

Chi può legalmente fare da intermediario in una compravendita?

La legge italiana definisce in modo rigoroso la professione di agente. Per operare legalmente, l’agente deve essere in possesso di apposita licenza ed essere iscritto al registro tenuto dalla Camera di Commercio.

I principali obblighi dell’agente immobiliare

In base alla normativa, l’intermediario deve essere un soggetto imparziale. Tra i suoi obblighi rientrano:

• Fornire alle parti informazioni accurate sullo stato giuridico e di fatto dell’immobile.
• Informare in merito a eventuali gravami o vizi di cui è a conoscenza o di cui dovrebbe essere a conoscenza.
• Mettere in contatto le parti per la conclusione dell’affare, senza rapporti di dipendenza nei confronti di nessuna di esse.

Perché conviene verificare la licenza dell’agente?

L’esercizio dell’attività senza iscrizione al registro è illegale in Italia e comporta la perdita del diritto alla provvigione. Avvalendosi dei servizi di un’agenzia autorizzata, si ottiene una maggiore sicurezza e la certezza che la transazione si svolga nel rispetto degli standard giuridici italiani.